1935 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
135 800 $
Autre · 937 $/m² · 144,9 m² · constr. 1984 · terrain 8 357,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 20 800 $ +93.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560518447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
17010560518447300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 25 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 951 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 831 $ Poids 48 % |
| 2 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 203 020 $ Poids 12 % |
| 3 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 106 770 $ Poids 3 % |
| 4 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 270 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 95 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 215 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 4.5 km · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 303 $ Poids 0 % |