509 Route AMEDEE-PELLETIER · Saint-Pamphile
Valeur estimée
363 900 $
Autre · 2 211 $/m² · 164,6 m² · constr. 1950 · terrain 647 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 566 m²
Frontage
1 629 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 244 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569554693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
17010569554693300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 91 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 742 $ Poids 0 % |
| 2 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 795 $ Poids 0 % |