2239 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 117,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 195 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569806522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
17010569806522200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 89 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 914 $ Poids 31 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 367 464 $ Poids 30 % |
| 3 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 959 $ Poids 3 % |
| 4 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 177 157 $ Poids 0 % |