2269 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · constr. 1939 · terrain 6 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 200 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569816033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
17010569816033900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 55 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 80 832 $ Poids 29 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 329 678 $ Poids 22 % |
| 3 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 337 534 $ Poids 21 % |
| 4 | 1420, rang Double, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 153 532 $ Poids 8 % |
| 6 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 753 $ Poids 2 % |
| 7 | 311, Rang Simple, Saint-Pamphile 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 866 $ Poids 2 % |
| 8 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 422 $ Poids 0 % |