2030 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 104,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 027,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 121 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569829412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
17010569829412700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 76 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 306 394 $ Poids 20 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 313 698 $ Poids 19 % |
| 3 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 019 $ Poids 5 % |
| 4 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 665 $ Poids 2 % |
| 5 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 168 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 239 743 $ Poids 0 % |