Rang SIMPLE · Saint-Pamphile

Valeur estimée

167 500 $

Autre · 8 333 $/m² · 20,1 m² · constr. 1981 · terrain 197 001,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 500 $

P10 94 600 $P90 333 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

197 001,2 m²

Frontage

132,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

55 100 $

96 %

Terrain 52 900 $Bâtiment 2 200 $

Rôle antérieur 41 500 $ +32.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

569860616800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

52 900 $

Valeur bâtiment

2 200 $

Rôle antérieur

41 500 $

ID provincial

17010569860616800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

326 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

2 665

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pamphile

P43

Vaut plus que 43 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 400 $

202293 100 $+5 %

2023103 500 $+11 %

2024102 100 $-1 %

2025105 300 $+3 %

202682 200 $-22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

375, rang Simple, Saint-Pamphile

2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 326 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 000 $

Poids 22 %

1420, rang Double, Saint-Pamphile

2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $

constr. 1870

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $

110 000 $

Poids 11 %

311, Rang Simple, Saint-Pamphile

2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 185 000 $

constr. 1985

Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $

215 666 $

Poids 5 %

06 — Suivi

Rang SIMPLE · Saint-Pamphile

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