1409 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
139 100 $
Unifamiliale · 1 092 $/m² · 127,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 77 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570030480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
17010570030480000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 27 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 238 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 149 381 $ Poids 60 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 734 m · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 79 085 $ Poids 45 % |
| 3 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 461 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 067 $ Poids 31 % |
| 4 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 358 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 367 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 231 403 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 173 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 888 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 181 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +425 $ | 89 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 252 162 $ Poids 0 % |