1060 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 108,7 m² · constr. 1955 · terrain 22 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 606,3 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570077716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
17010570077716500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 70 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 384 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 755 $ Poids 39 % |
| 2 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 413 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 645 $ Poids 29 % |
| 3 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 245 555 $ Poids 10 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 215 385 $ Poids 8 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 941 $ Poids 7 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 119 $ Poids 5 % |
| 7 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 201 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 715 $ Poids 3 % |
| 9 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 176 872 $ Poids 3 % |
| 10 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 018 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 287 699 $ Poids 3 % |
| 12 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 310 $ Poids 2 % |