680-682 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
435 300 $
Autre · constr. 1946 · terrain 779 055,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 055,9 m²
Frontage
488,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 374 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570177735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
17010570177735500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 94 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 928 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 079 $ Poids 34 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 114 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 114 $ Poids 30 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 241 200 $ Poids 28 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 526 $ Poids 23 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 716 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 245 492 $ Poids 19 % |
| 8 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 367 $ Poids 18 % |
| 9 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 181 350 $ Poids 16 % |
| 11 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 158 362 $ Poids 16 % |
| 12 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 229 900 $ Poids 15 % |