185 Rang PELLETIER · Saint-Pamphile

Valeur estimée

347 300 $

Autre · 2 334 $/m² · 148,8 m² · constr. 1950 · terrain 422 133,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 347 300 $

Rôle 299 400 $P10 197 600 $P90 474 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

148,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 133,6 m²

Frontage

255 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

299 400 $

50 %

Terrain 150 800 $Bâtiment 148 600 $

Rôle antérieur 229 200 $ +30.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

570821158200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

150 800 $

Valeur bâtiment

148 600 $

Rôle antérieur

229 200 $

ID provincial

17010570821158200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

347 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

169 000 $

$/m² médian

1 477

Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pamphile

P90

Vaut plus que 90 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021211 000 $

2022266 400 $+26 %

2023283 900 $+7 %

2024287 600 $+1 %

2025303 300 $+5 %

2026347 300 $+15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile

2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²)

134,2 m² · constr. 1910

Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +21 000 $

261 882 $

Poids 1 %

1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile

2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²)

167,5 m² · constr. 1900

Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +18 043 $

205 120 $

Poids 0 %

06 — Suivi

185 Rang PELLETIER · Saint-Pamphile

Recevoir le rapport détaillé (PDF)