Rang DOUBLE · Saint-Pamphile

Valeur estimée

156 200 $

Autre · 5 242 $/m² · 29,8 m² · constr. 1983 · terrain 318 542,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 200 $

P10 84 200 $P90 253 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

318 542,5 m²

Frontage

356,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

102 500 $

97 %

Terrain 99 800 $Bâtiment 2 700 $

Rôle antérieur 76 600 $ +33.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

579847171700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 800 $

Valeur bâtiment

2 700 $

Rôle antérieur

76 600 $

ID provincial

17010579847171700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 250 $

$/m² médian

1 477

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pamphile

P37

Vaut plus que 37 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 300 $

2022115 900 $+17 %

2023110 100 $-5 %

2024110 300 $+0 %

2025125 600 $+14 %

2026123 200 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1420, rang Double, Saint-Pamphile

2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $

constr. 1870

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $

110 000 $

Poids 32 %

375, rang Simple, Saint-Pamphile

2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 326 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 000 $

Poids 23 %

311, Rang Simple, Saint-Pamphile

2024-05-31 · 903 m · Vendu 185 000 $

constr. 1985

Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $

217 516 $

Poids 13 %

06 — Suivi

Rang DOUBLE · Saint-Pamphile

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