1500 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
136 400 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 123,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 378,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 68 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579918229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
17010579918229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 26 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 471 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 148 902 $ Poids 47 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 515 m · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 78 809 $ Poids 44 % |
| 3 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 673 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 685 $ Poids 29 % |
| 4 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 356 623 $ Poids 2 % |
| 5 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 365 118 $ Poids 2 % |
| 6 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 551 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 230 444 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 173 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 180 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 292 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 248 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 725 $ Poids 0 % |