Rang SIMPLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
104 700 $
Autre · 4 532 $/m² · 23,1 m² · constr. 2000 · terrain 212 019,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 019,7 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 60 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579973676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
17010579973676700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 9 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rang Double, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 848 m · Vendu 100 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 311, Rang Simple, Saint-Pamphile 2024-05-31 · 863 m · Vendu 185 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 233 241 $ Poids 13 % |
| 3 | 375, rang Simple, Saint-Pamphile 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 59-61, Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 0 % |