Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
117 500 $
Autre · terrain 201 562,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 562,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 40 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579984744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
17010579984744900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 15 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rang Double, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 858 m · Vendu 100 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 818 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 772 $ Poids 43 % |
| 3 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 31 % |
| 4 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 18 % |
| 5 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 999 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 16 % |
| 6 | 311, Rang Simple, Saint-Pamphile 2024-05-31 · 874 m · Vendu 185 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 13 % |
| 7 | 375, rang Simple, Saint-Pamphile 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 2 % |
| 9 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 984 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 1 % |