115 1RE RUE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 98,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 152,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580298025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
17010580298025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 75 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 296 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 278 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 590 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 425 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 515 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 30 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 276 779 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 417 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 531 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 715 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 267 482 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 524 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 301 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 634 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 201 860 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 793 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 98 658 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 804 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 270 519 $ Poids 48 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 406 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 209 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 275 500 $ Poids 33 % |