4 Rue LEBLANC · Saint-Pamphile
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 91,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 467,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 168 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580299075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
17010580299075200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 79 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 122 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 263 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 205 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 266 249 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 663 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 172 $ Poids 78 % |
| 4 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 320 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 805 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 255 900 $ Poids 73 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 469 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 495 $ Poids 71 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 606 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 893 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 258 231 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 676 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 194 355 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 218 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 265 388 $ Poids 32 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 329 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 356 $ Poids 30 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 304 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 917 $ Poids 29 % |