116 Rue PARC · Saint-Pamphile
Valeur estimée
117 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 236 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 005,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 79 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580335973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
17010580335973800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 15 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59-61, Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 510 $ Poids 9 % |
| 2 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 92 274 $ Poids 0 % |
| 3 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +20 818 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 685 $ Poids 0 % |