711 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 1 636,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 90 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580337918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
17010580337918700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 47 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 376 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 210 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 897 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 245 492 $ Poids 48 % |
| 3 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 760 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 42 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 241 200 $ Poids 41 % |
| 5 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 170 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 935 $ Poids 33 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 229 900 $ Poids 31 % |
| 7 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 215 192 $ Poids 30 % |
| 8 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 190 125 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 65 878 $ Poids 26 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 966 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 488 $ Poids 25 % |
| 11 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 367 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 97 551 $ Poids 23 % |