106 Rue PARC · Saint-Pamphile
Valeur estimée
148 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 651 $/m² · 89,8 m² · constr. 1986 · terrain 986,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 81 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580345084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
17010580345084900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 33 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59-61, Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 510 $ Poids 9 % |
| 2 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 90 450 $ Poids 0 % |