6 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
149 600 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 143,4 m² · constr. 1956 · terrain 395,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580366737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
17010580366737300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 34 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 668 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 238 111 $ Poids 46 % |
| 2 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 204 741 $ Poids 44 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 99 544 $ Poids 44 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 551 $ Poids 37 % |
| 5 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 214 123 $ Poids 36 % |
| 6 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +11 326 $ | 193 816 $ Poids 25 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 199 $ Poids 22 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 256 463 $ Poids 20 % |
| 9 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −600 $ | 126 359 $ Poids 20 % |
| 10 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 202 212 $ Poids 19 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 325 496 $ Poids 15 % |
| 12 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 141 451 $ Poids 14 % |