524 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 114,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 85 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580375942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
17010580375942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 44 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 853 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 205 945 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 445 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 619 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 945 m · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 178 365 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 431 $ Poids 54 % |
| 5 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 490 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 201 302 $ Poids 47 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 980 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 328 $ Poids 40 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 299 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 955 $ Poids 40 % |
| 8 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 024 $ Poids 37 % |
| 9 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 650 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 435 $ Poids 35 % |
| 10 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 722 $ Poids 29 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 910 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 427 $ Poids 26 % |
| 12 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 275 $ Poids 24 % |