12 Rue HUBERT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 175,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580391137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
17010580391137400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
177 715 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 81 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 102 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 277 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 624 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 174 005 $ Poids 70 % |
| 3 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 99 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 923 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 345 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 276 099 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 854 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 154 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 867 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 200 898 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 810 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 215 234 $ Poids 52 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 231 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 350 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 266 757 $ Poids 48 % |
| 11 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 230 146 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 68 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 469 $ Poids 34 % |