362 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 86,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 446,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 104 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580391333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
17010580391333100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 63 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 302 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 249 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 69 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 253 243 $ Poids 76 % |
| 3 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 139 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 824 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 970 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 243 685 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 802 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 909 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 245 446 $ Poids 58 % |
| 7 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 573 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 161 259 $ Poids 54 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 759 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 199 166 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 757 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 50 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 254 529 $ Poids 27 % |
| 11 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 743 m · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 015 $ Poids 14 % |
| 12 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 228 502 $ Poids 6 % |