431 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
178 600 $
Autre · 1 364 $/m² · 130,9 m² · constr. 1957 · terrain 950,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 137 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580393181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
17010580393181300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 49 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 705 m · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 196 028 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 739 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 96 127 $ Poids 61 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 672 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 894 $ Poids 52 % |
| 4 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 306 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 931 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 417 $ Poids 49 % |
| 6 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 227 270 $ Poids 48 % |
| 7 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 186 566 $ Poids 48 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 247 438 $ Poids 36 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 262 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 402 $ Poids 33 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 983 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 313 649 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 057 $ Poids 23 % |
| 12 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 650 m · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 136 932 $ Poids 17 % |