138 Rang PELLETIER · Saint-Pamphile
Valeur estimée
301 100 $
Autre · constr. 1900 · terrain 333 307,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 307,1 m²
Frontage
223,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580606336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
17010580606336100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 85 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 218 959 $ Poids 11 % |
| 2 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 149 $ Poids 7 % |
| 3 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 238 647 $ Poids 7 % |
| 4 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 575 $ Poids 5 % |
| 5 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 841 $ Poids 5 % |
| 6 | 322, Rang des Pelletier, Saint-Pamphile 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 499 $/m²) 73,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 193 $ Poids 4 % |
| 7 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 199 800 $ Poids 3 % |
| 8 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 489 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 75 617 $ Poids 2 % |
| 10 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 0 % |