Rang PELLETIER · Saint-Pamphile

Valeur estimée

116 700 $

Terrain · terrain 62 167,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 700 $

P10 62 200 $P90 351 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

62 167,7 m²

Frontage

266,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

20 700 $

100 %

Terrain 20 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 300 $ +35.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

580800848300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 300 $

ID provincial

17010580800848300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

88 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 215 $

$/m² médian

1 532

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pamphile

P15

Vaut plus que 15 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 300 $

202261 700 $+8 %

202356 400 $-9 %

202460 200 $+7 %

202566 700 $+11 %

2026131 600 $+97 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, rang du Nord, Saint-Pamphile

2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 1 %

2780, Route Elgin, Saint-Pamphile

2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 450 $

Poids 0 %

82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile

2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²)

104 m² · constr. 1996

Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 317 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PELLETIER · Saint-Pamphile

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