41 Avenue VAILLANCOURT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 827,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590211498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
17010590211498500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 67 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 0 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 91 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 244 014 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 266 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 227 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 702 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 247 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 197 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 512 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 160 057 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 959 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 251 052 $ Poids 56 % |
| 8 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 892 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 521 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 184 647 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 568 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 211 215 $ Poids 26 % |
| 11 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 227 024 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 988 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 252 688 $ Poids 19 % |