112 Avenue VAILLANCOURT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 170,9 m² · constr. 1985 · terrain 899,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 181 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590214643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
17010590214643400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 75 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 493 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 231 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 589 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 743 $ Poids 47 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 397 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 394 $ Poids 43 % |
| 4 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 611 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 739 $ Poids 40 % |
| 5 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 755 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 696 $ Poids 36 % |
| 6 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 395 $ Poids 33 % |
| 7 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 491 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 519 $ Poids 29 % |
| 8 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 802 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 545 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 161 515 $ Poids 22 % |
| 10 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 912 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 021 $ Poids 20 % |
| 11 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 516 $ Poids 14 % |
| 12 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 71 m · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 305 640 $ Poids 12 % |