76 Avenue VAILLANCOURT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 114,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 896,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590222139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
17010590222139700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 77 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 693 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 601 $ Poids 80 % |
| 2 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 551 m · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 394 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 213 988 $ Poids 62 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 388 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 623 $ Poids 57 % |
| 5 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 474 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 181 333 $ Poids 57 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 137 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 170 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 861 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 298 418 $ Poids 48 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 120 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 649 $ Poids 44 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 615 $ Poids 43 % |
| 10 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 282 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 597 $ Poids 40 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 887 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 913 $ Poids 36 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 590 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 608 $ Poids 33 % |