231 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
134 300 $
Autre · 296 $/m² · 454 m² · constr. 1944 · terrain 1 711,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 111 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590229687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
17010590229687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±260.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 24 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59-61, Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-02-17 · 747 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 29 % |
| 2 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 500 m · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 348 128 $ Poids 3 % |
| 3 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 294 m · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 180 766 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 613 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 214 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 598 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 836 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 179 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 162 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 60 m · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 79 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 337 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 213 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 507 m · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 348 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 222 838 $ Poids 0 % |