245 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 887 $/m² · 207,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 126 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590231392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
17010590231392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 51 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 667 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 155 150 $ Poids 46 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 751 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 535 $ Poids 45 % |
| 3 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 725 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 189 179 $ Poids 22 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 566 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 148 339 $ Poids 19 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 784 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 306 612 $ Poids 17 % |
| 6 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 785 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 245 $ Poids 16 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 521 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 176 463 $ Poids 16 % |
| 8 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 869 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 118 494 $ Poids 15 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 084 $ Poids 14 % |
| 10 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 394 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 226 980 $ Poids 13 % |
| 11 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 632 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 116 994 $ Poids 12 % |
| 12 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 203 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 299 807 $ Poids 10 % |