179 Rue ERABLES · Saint-Pamphile
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 5 564,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 406 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590233333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
17010590233333300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 90 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 238 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 249 184 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 96 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 526 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 263 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 348 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 193 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 487 m · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 546 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 229 900 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 587 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 445 m · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 75 876 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 353 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 171 642 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 682 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 251 920 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 207 841 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 428 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 53 % |