202 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 160,8 m² · constr. 1962 · terrain 712 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590239755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
17010590239755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 66 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 84 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 224 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 204 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 107 441 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 576 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 136 782 $ Poids 54 % |
| 4 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 719 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +16 554 $ | 210 348 $ Poids 50 % |
| 5 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 240 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 133 $ Poids 50 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 107 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 425 $ Poids 44 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 708 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 857 $ Poids 38 % |
| 8 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 519 $ Poids 35 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 912 $ Poids 30 % |
| 10 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 91 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 287 898 $ Poids 28 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 524 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 157 658 $ Poids 23 % |
| 12 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 195 m · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 151 992 $ Poids 17 % |