85 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 202 m² · constr. 1985 · terrain 892,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590245226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
17010590245226800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 70 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 306 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 379 $ Poids 62 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 510 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 567 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 330 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 939 $ Poids 24 % |
| 4 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 360 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 141 $ Poids 24 % |
| 5 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 344 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 919 $ Poids 24 % |
| 6 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 713 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 979 $ Poids 23 % |
| 7 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 922 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 789 $ Poids 17 % |
| 8 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 186 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 951 $ Poids 16 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 258 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 038 $ Poids 16 % |
| 10 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 372 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 237 435 $ Poids 15 % |
| 11 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 099 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 277 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 173 391 $ Poids 13 % |