20 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
123 700 $
Autre · 940 $/m² · 131,6 m² · constr. 1992 · terrain 706,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 13 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590247318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
17010590247318400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 18 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 31 m · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 542 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 192 248 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 45 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 387 m · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 547 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 263 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 713 $ Poids 68 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 72 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 211 $ Poids 64 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 531 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 288 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 285 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 416 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 331 $ Poids 39 % |
| 10 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 260 $ Poids 33 % |
| 11 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 099 $ Poids 33 % |
| 12 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 522 $ Poids 31 % |