131 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 730 $/m² · 202,7 m² · constr. 1908 · terrain 2 844,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 100 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590253521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
17010590253521700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 33 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 392 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 812 $ Poids 55 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 578 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 248 722 $ Poids 55 % |
| 3 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 509 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 271 $ Poids 26 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 279 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 214 $ Poids 24 % |
| 5 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 549 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 180 414 $ Poids 21 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 641 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 628 $ Poids 21 % |
| 7 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 696 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 023 $ Poids 19 % |
| 8 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 970 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 283 146 $ Poids 18 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 238 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 164 666 $ Poids 17 % |
| 10 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 137 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 202 585 $ Poids 16 % |
| 11 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 460 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 104 167 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 268 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 173 658 $ Poids 13 % |