98 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 972 $/m² · 178,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 711,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590254355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
17010590254355000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 625 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 46 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 450 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 235 901 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Leclerc, Saint-Pamphile 2026-09-29 · 785 m · Vendu 130 000 $ (708 $/m²) 183,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 134 080 $ Poids 75 % |
| 3 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 379 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 155 312 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 219 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 146 163 $ Poids 42 % |
| 5 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 421 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 250 $ Poids 35 % |
| 6 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 760 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 468 $ Poids 33 % |
| 7 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 818 $ Poids 32 % |
| 8 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 518 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 305 173 $ Poids 25 % |
| 9 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 556 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 188 929 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 185 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 164 456 $ Poids 19 % |