109 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
142 000 $
Autre · 854 $/m² · 166,3 m² · constr. 1965 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 108 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590254620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
17010590254620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 28 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 50 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −800 $ | 153 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 502 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 228 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 495 m · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 219 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 140 739 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 316 m · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 835 $ Poids 56 % |
| 6 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 157 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 214 793 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 387 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 981 $ Poids 49 % |
| 8 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 719 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 857 $ Poids 49 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 209 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 465 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 641 $ Poids 45 % |
| 11 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 159 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 312 $ Poids 40 % |
| 12 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 362 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 150 338 $ Poids 38 % |