26 Rue LEGROS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 980 $/m² · 208 m² · constr. 1940 · terrain 768,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590258119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
17010590258119300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 58 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 123 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 092 $ Poids 56 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 599 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 148 040 $ Poids 48 % |
| 3 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 213 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 293 763 $ Poids 22 % |
| 4 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 91 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 206 030 $ Poids 21 % |
| 5 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 850 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 181 029 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 445 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 142 092 $ Poids 19 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 407 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 168 617 $ Poids 17 % |
| 8 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 179 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 112 426 $ Poids 13 % |
| 9 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 795 $ Poids 12 % |
| 10 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 611 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −2 614 $ | 217 396 $ Poids 11 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 397 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 175 682 $ Poids 11 % |
| 12 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 787 $ Poids 10 % |