126 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 935 $/m² · 206,6 m² · constr. 1915 · terrain 912,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 125 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590258182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
17010590258182300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 55 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 136 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 225 $ Poids 58 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 545 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 175 $ Poids 50 % |
| 3 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 234 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 290 339 $ Poids 22 % |
| 4 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 90 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 187 267 $ Poids 22 % |
| 5 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 793 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 896 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 384 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 743 $ Poids 21 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 341 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 165 940 $ Poids 17 % |
| 8 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 137 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 365 $ Poids 14 % |
| 9 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 327 $ Poids 14 % |
| 10 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 543 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 202 585 $ Poids 12 % |
| 11 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 294 243 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 334 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 175 148 $ Poids 11 % |