64 Rue GUIMOND EST · Saint-Pamphile
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 151,8 m² · constr. 1965 · terrain 968,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 100 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590259379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
17010590259379400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 50 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 190 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 219 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 277 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 525 $ Poids 70 % |
| 3 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 703 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 205 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 221 m · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 220 026 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 523 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 135 053 $ Poids 58 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 189 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 352 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 143 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 029 $ Poids 49 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 738 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 567 $ Poids 46 % |
| 9 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 011 $ Poids 41 % |
| 10 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 881 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 346 031 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 480 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 154 222 $ Poids 23 % |