101 Rue LAJEUNESSE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 59 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590263621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
17010590263621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 32 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 382 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 206 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 529 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 228 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 517 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 145 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 792 $ Poids 68 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 485 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 180 805 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 510 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 238 928 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 244 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 479 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 811 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 933 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 603 $ Poids 40 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 782 $ Poids 27 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 680 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 194 920 $ Poids 23 % |