66 Rue MARANDA · Saint-Pamphile
Valeur estimée
147 700 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 91,9 m² · constr. 1950 · terrain 784,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 59 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590268707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
17010590268707900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 33 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 603 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 710 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 238 420 $ Poids 75 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 430 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 788 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 250 560 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 867 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 845 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 671 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 818 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 515 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 984 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 904 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 378 $ Poids 57 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 605 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 183 696 $ Poids 27 % |
| 11 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 547 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 198 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 985 $ Poids 26 % |