91 Rue BELLEVUE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 156 m² · constr. 1954 · terrain 1 013,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 103 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590272368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
17010590272368300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 56 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 682 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 221 919 $ Poids 72 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 53 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +9 584 $ | 200 259 $ Poids 72 % |
| 3 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 792 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 162 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 233 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 130 100 $ Poids 63 % |
| 5 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 513 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 915 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 576 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 102 566 $ Poids 57 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 244 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 264 469 $ Poids 52 % |
| 8 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 617 m · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 212 556 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 597 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 945 $ Poids 43 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 657 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 253 $ Poids 41 % |
| 11 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 918 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 953 $ Poids 36 % |
| 12 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 181 274 $ Poids 32 % |