61 Rue BELLEVUE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 990,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590273964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
17010590273964700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 68 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 461 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 508 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 232 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 398 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 187 349 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 604 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +725 $ | 162 874 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 665 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 248 762 $ Poids 57 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 612 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +875 $ | 201 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 256 543 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 269 435 $ Poids 38 % |
| 9 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 163 705 $ Poids 35 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 205 $ Poids 32 % |
| 11 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 130 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 358 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 310 056 $ Poids 26 % |