32 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 796 $/m² · 239,4 m² · constr. 1950 · terrain 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 122 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590275651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
17010590275651200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 54 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 166 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 165 766 $ Poids 33 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 519 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 273 519 $ Poids 22 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 88 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 186 271 $ Poids 20 % |
| 4 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 399 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 201 863 $ Poids 14 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 610 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 327 843 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 16 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 156 524 $ Poids 8 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 390 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 8 % |
| 8 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 616 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 123 776 $ Poids 6 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 904 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 787 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 72 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 187 672 $ Poids 5 % |