54 Rue ALEXANDRE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 119,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 360,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 73 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590278101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
17010590278101500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 37 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 24 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 296 m · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 187 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 508 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 179 354 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 323 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 594 $ Poids 55 % |
| 5 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 315 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 92 716 $ Poids 53 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 303 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 871 $ Poids 47 % |
| 7 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 443 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 160 764 $ Poids 46 % |
| 8 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 301 974 $ Poids 45 % |
| 9 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 598 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 238 447 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 772 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 106 $ Poids 42 % |
| 11 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 159 971 $ Poids 39 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 673 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 481 $ Poids 39 % |