33 Rue AQUEDUC · Saint-Pamphile
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 158,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 435,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590286371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
17010590286371100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 68 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 516 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 223 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 338 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 209 790 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 130 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 138 920 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 457 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 615 $ Poids 57 % |
| 5 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 645 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 284 $ Poids 57 % |
| 6 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 193 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 347 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 130 $ Poids 49 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 494 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 075 $ Poids 45 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 491 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 429 $ Poids 42 % |
| 10 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 447 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 155 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 156 818 $ Poids 26 % |
| 12 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 613 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 292 493 $ Poids 23 % |