53 Rue AQUEDUC · Saint-Pamphile
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 073,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 110 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590286623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
17010590286623800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 60 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 614 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 226 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 573 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 159 512 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 385 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 183 627 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 842 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 242 208 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 987 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 250 179 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 230 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 853 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 711 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 523 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 997 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 736 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 849 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 245 049 $ Poids 50 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 650 $ Poids 44 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 899 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 853 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 732 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 211 164 $ Poids 23 % |