97 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 920 $/m² · 193,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 294,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 93 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590294255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
17010590294255900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 48 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 674 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 873 $ Poids 63 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 6 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 61 % |
| 3 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 256 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 186 446 $ Poids 31 % |
| 4 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 520 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 861 $ Poids 28 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 768 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 301 779 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 240 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 169 992 $ Poids 16 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 255 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 174 851 $ Poids 13 % |